Экспертное сопровождение проектной документации
Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми введен институт экспертного сопровождения.
Основная задача и векторы мониторинга
Данный комплекс процедур призван выявлять соответствия изменений, получивших положительное экспертное заключение и внесенных в проектную документацию, с такими требованиями, как:
- Соблюдение определенных технических регламентов;
- Следование всем нормам санитарии и эпидемиологии;
- Правила охраны окружающей среды, а также объектов культурного наследия;
- Безопасность при использовании такой энергии, как атомная;
- Соблюдение безопасности в области промышленного строительства;
- Эксплуатации электроэнергетических систем, а также объектов электроэнергетики в строгом обеспечении надежности и безопасности;
- Защищенность объекта от различных террористических проявлений;
- Ориентирование на задание по проектированию;
- Получение необходимых результатов инженерных изысканий, в том числе оценки совместимости внесенных в проект поправок с той частью проектных документов, в которую изменения не вносились.
Инициатором проведения экспертного сопровождения проектов выступает застройщик или же технический заказчик (условно Заказчик), который обращается к органу исполнительной власти или организации, участвовавших в проведении экспертизы данной документации (Исполнителю). Именно один из них уполномочен подтвердить соответствие изменений, внесенных в проект, вышеперечисленным требованиям.
Стороны двустороннего взаимодействия
Если в ходе указанной процедуры в проектную документацию вносятся коррективы, которые требуют повторного анализа пакета документов, то организация, выдававшая первый его вариант, по заявлению заказчика или застройщика выдает новое заключение. Информация о нем должна быть включена в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). В подобной ситуации не требуется дополнительного направления документов на повторную экспертизу.
Несколько слов о правилах
Весь ход процедур устанавливается Положением о порядке организации и проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (в частности раздел VI), который был утвержден постановлением № 145 Правительством РФ 05.05.2007 г. (редакция постановления № 1948 от 31.12.2019 г.).
В соответствии с вышеуказанным Положением:
- Экспертное сопровождение проводится при заключении на 1 год соответствующего договора со стороной заказчика.
- В случае необходимости, договор можно продлить еще на год. Общее количество пролонгаций не ограничивается.
- Во время действия договора сторона Заказчика имеет право, при необходимости, передавать поправки в проектную документацию стороне Исполнителя, которая в период до десяти рабочих дней (в случае пролонгации срока – 20 дней) должна рассмотреть их и выдать заключение.
А так же предусматривается, что, в рамках указанной процедуры, Заказчик не может быть ограничен в количественном предоставлении корректив и их объемах.
Плата за предоставление услуг устанавливается следующим образом:
- За год 30% от размера оплаты услуг за проведение первичной экспертизы, установленные на дату подписания выше указанного договора;
- В случае пролонгации предоставления услуг по экспертному сопровождению оплата составляет 30% от стоимости первичной экспертизы, но рассчитанных уже относительно даты, с которой начинается очередное продление.
Заказать услугу или консультацию по экспертному сопровождению проектов от компании «СевКавЭко» можно по номерам, указанным в разделе «Контакты» или через форму обратной связи.